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諸経費には、下記のようにさまざまな種類があります。諸経費はケースにもよりますが、一般に新築分譲住宅を購入するときには物件価格の3〜5％、中古住宅の場合には5〜10％が目安となります。また住居購入と合わせて、家具やカーテンなどの購入費用も考えておきましょう。 |
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住宅ローンを金融機関や住宅金融支援機構などで利用する場合に必要な手数料です。〈中央ろうきん〉では下記のとおりです。 |
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| 団体会員（注1）の場合 |
団体会員以外の場合 |
| 10,500円 |
31,500円 |
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（注1）団体会員の定義については、こちらをご覧ください。
※住宅金融支援機構の「フラット35」をご利用になる場合の手数料について、詳しくはこちらをご覧ください。 |
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ローン利用時には保証機関に保証を依頼します。その際に必要な保証料です。〈中央ろうきん〉では保証協会の定める保証料が必要となります。
※詳しくは〈中央ろうきん〉営業店へお問い合わせください。 |
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〈中央ろうきん〉の住宅ローンでは、2つのタイプからお選びいただけます。
※なお、〈中央ろうきん〉の住宅ローンには団体信用生命保険が付いています。 |
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団体信用生命保険 |
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最高1億円（融資額の範囲内）
※借換・買替ローンは最高5,000万円。 |
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3大疾病保障特約・障害特約付団体信用生命保険 |
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最高6,000万円（融資額の範囲内）
※借換・買替ローンは最高5,000万円。
※保険料相当額を住宅ローンの金利に上乗せさせていただきます。（年0.3%） |
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〈中央ろうきん〉では、ご融資対象の住宅にお客様ご指定の保険会社の火災保険をお付けいただきます。また、〈中央ろうきん〉でも火災保険（共済）をご用意しておりますのでご相談ください。
※詳しくはこちらをご覧ください。 |
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不動産売買で業者に支払う手数料です。一般的には「（購入価格の3％＋6万円）＋消費税」で計算されます。 |
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売買契約書、工事請負契約書、金銭消費貸借契約書などにかかります。それぞれの契約書ごとに印紙を貼付します。 |
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所有権保存登記、移転登記、抵当権設定登記などにかかります。 |
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不動産を取得したとき、都道府県に納める税金です。 |
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住宅取得の場合、建物価格に5％がかかります。 |
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※住宅購入の際、資金援助を受けた場合など、贈与税や相続税がかかることがあります。 |
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所有権保存登記、移転登記、抵当権設定登記を行う際、司法書士に依頼するのが一般的です。その際の報酬料の他、日当、交通費などもかかります。 |
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引越費用や家具、照明器具、カーテンなどの調度品費用を見込んでおく必要があります。 |
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