住宅ローンフラット３５ - 住宅ローンは中央ろうきん

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ホーム > かりる > 住宅ローン「フラット３５」

「フラット３５」は、住宅金融支援機構の証券化支援事業を活用した住宅ローンです。


☆	全期間固定金利のため返済終了まで金利が変わらず安心

☆	ご融資金額は最高8,000万円

☆	保証料・繰上げ返済手数料がかかりません


		最新の金利

		商品概要説明書（ローン商品）

（2012年5月1日現在）

年1.960％

年1.810％

年2.270％

年2.120％

団体会員とは
中央労働金庫に出資いただいている、以下の団体をいいます。

労働組合
国家公務員・地方公務員等の団体
勤労者のための福利共済活動を目的とする団体で事業年数が3年以上経過しているなど一定の条件を満たすもの

※なお、対象とならない場合もありますので、詳しくは〈中央ろうきん〉営業店までお問合わせください。

生協会員とは
中央労働金庫に出資いただいている生協のうち、生協組合員融資制度を導入している生協の組合員および同一生計家族の方です。
※なお、対象とならない場合もありますので、詳しくは〈中央ろうきん〉営業店までお問合わせください。

(注1)
Bタイプの「取扱手数料（融資金額×2.1％）」が団体会員・生協会員：10,500円、団体会員以外：31,500円を下回る場合には、団体会員・生協会員：10,500円、団体会員以外：31,500円が必要となります。

※当金庫住宅ローンと併用の場合の取扱手数料は
Aタイプ　団体会員・生協会員：10,500円、団体会員以外：31,500円
Bタイプ　融資金額×2.1％+団体会員・生協会員：10,500円、団体会員以外：31,500円

<取扱期間が延長されました！>
2012年9月末まで申込受付かつ
2013年3月末まで実行分

対象者	フラット35を当金庫で利用される方で、申込み人の住宅取得資金にかかる借入総額の50％以上を当金庫住宅ローン等でご利用される方。
引下げ内容	フラット35の適用金利から0.05％引下げいたします。
実施期間	2012年9月末まで申込を受付し、かつ2013年3月末までの実行分。

ご利用いた
だける方

次の全てに該当する方が対象です。

・	申込時年齢が満70歳未満（親子リレー返済利用の場合は満70歳以上も可）
・	安定した収入がある方
・	日本国籍または永住許可などを受けている外国人の方
・	年収に占めるすべてのお借入れの年間合計返済額（フラット35を含む）の割合（=総返済負担率）が、次の基準割合を満たしている方

年収	400万円未満	400万円以上
基準（総返済負担率）	30%以下	35%以下

※	すべてのお借入れとは、フラット35による借入れのほか、フラット35以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン（クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払い・リボ払いによる購入を含みます。）などの借入れをいいます。
※	お申込みいただく方の収入では総返済負担率の基準に満たない場合は、収入を合算することができます。収入合算できる方の条件等については（中央ろうきん）営業店までお問い合わせください。

お使いみち

申込ご本人またはご親族が居住するための住宅の建設資金、新築・中古住宅の購入資金または住宅ローンのお借換えのための資金
※リフォーム資金は対象外となります。
※当金庫住宅ロ－ンからの借換え資金にはご利用いただけません。

ご融資対象
となる住宅
（または
住宅ローン）

共　通

・	住宅の床面積が　一戸建ての場合	:70m²以上
	共同住宅（マンション等）の場合	:30m²以上

・	住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅
・	店舗や事務所との併用住宅の場合：住宅部分の床面積が全体の1/2以上

新　築

・	建設費または購入価額が1億円以下（消費税含む）
・	借入申込日において築年数が２年以内で人が住んだことがない住宅

中　古

・	購入価額が1億円以下（消費税含む）。
・	借入申込日において築後年数が2年超または既に人が住んだことがある住宅

借換え

・	お借入れから1年以上経過している住宅ローン
・	当初の融資額が8,000万円以下で、かつ住宅建設費または購入価格の100％以内である住宅ローン
・	当初の住宅の建設費または購入価格（ともに土地取得費がある場合はその費用を含みます）が1億円以下（消費税を含みます）

ご融資金額

100万円以上8,000万円以内

(1)	住宅の建設または購入資金の場合住宅建設費（土地取得資金の融資がある場合は、土地の取得費を含む）または住宅購入価額の90％以内となります。（フラット３５Sエコは１００％までとなります。）
(2)	住宅ローンの借換資金の場合「お借換えの対象となる住宅ローンの残高（一部諸経費について融資金額に含めることが出来る場合がございます。）」または「担保評価額の200％」のいずれか低い額までとなります。

ご融資期間

次のいずれか短い年数であること

・	15年以上35年以内（お申込人（連帯債務者を含む）年齢が60歳以上の場合は、10年以上）
・	「80歳」ー「お申込時の年齢（1歳未満切り上げ）」なお、住宅ローン借換えの場合は上記条件の他に、「35年」ー「現在お借入中の住宅ローンの経過年数（1年未満切り上げ）」までとなります。
	※20年以下のお借入期間を選択された場合、ご返済の途中でお借入期間を21年以上に変更することは原則としてできません。

ご融資金利

全期間固定金利型

※

返済期間(20年以内、20年超)に応じて、それぞれ融資金利を設定します。（注1）

（注1）	現在の金利情勢を前提とした場合、返済期間を20年以内の年数で選択された場合に適用される融資金利は、返済期間を20年を超える年数で選択された場合に適用される融資金利と比較して、低い水準となります。

※

新規金利は毎月決定します。

※

ご融資金利はご融資実行時の金利が適用されます。

ご返済方法

元利均等毎月返済または元金均等毎月返済
ボーナス併用返済（ご融資金額の40％以内）もご利用いただけます。

担保

ご融資対象となる住宅およびその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。

保証人

必要ありません。

団体信用
生命保険

原則として機構団体信用生命保険特約制度にご加入いただきます。
（掛け金は本人負担。）

火災保険

ご融資対象となる住宅に任意の火災保険を付けていただきます（掛け金はご本人負担）。敷地に抵当権を設定しない場合の保険期間は返済期間以上、長期一括払いとなります。また、火災保険金請求権上に住宅金融支援機構を第1順位とする質権を設定させていただきます。
※住宅金融支援機構の特約火災保険はご利用いただけません。

保証料

不　要

繰上げ返済
手数料

無　料