住宅ローン借換えシミュレーション
「借換えしたらトクになるの？」「借換えして返済額を軽減したい！」という方に。
現在ご返済中のローンを借換えした場合の計算結果を表示します（表示するまで時間がかかる場合があります）。
STEP1 現在のお借入内容を入力
| 借入残高 |
万円
|
|---|---|
| ボーナス（一時金）のご返済分 |
万円
|
| 金利 |
年
%
|
| 残り返済期間 |
年
カ月
|
| 借入残高 |
万円
|
|---|---|
| ボーナス（一時金）のご返済分 |
万円
|
| 金利 |
年
%
|
| 残り返済期間 |
年
カ月
|
-
複数のお借入がある方
-
STEP2へ
STEP2 お借換え後のご希望内容を入力
| 金利タイプ1 | 金利タイプ2 | ||
|---|---|---|---|
| お借入 希望額 |
万円
|
万円
|
お借入希望額 合計 万円 |
| ボーナス （一時金） のご返済分 |
万円
|
万円
|
ボーナス （一時金）の ご返済分合計 万円 |
| 金利 |
年
%
|
年
%
|
|
| 返済期間 |
年
カ月
|
年
カ月
|
画面更新日
「団体会員」の場合
| 金利タイプ | 標準 金利 |
適用金利（注3） | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 手数料定率型（注4） | 手数料定額型 | 手数料定額型 | ||||||
| 保証料月次後払い方式 | 保証料一括前払い方式 | 保証料月次後払い方式 | ||||||
| 当初期間 引下げ型 |
全期間 引下げ型 |
当初期間 引下げ型 |
全期間 引下げ型 |
当初期間 引下げ型 |
全期間 引下げ型 |
|||
| 固定金利 特約型 （注1） |
3年 | % | %～ % |
%～ % |
% | % | %～ % |
%～ % |
| 5年 | % | %～ % |
%～ % |
% | % | %～ % |
%～ % |
|
| 10年 | % | %～ % |
%～ % |
% | % | %～ % |
%～ % |
|
| 20年 | % | %～ % |
%～ % |
% | % | %～ % |
%～ % |
|
| 上限金利特約型 （LooF10）（注1・2） |
% | %～ % |
%～ % |
% | % | %～ % |
%～ % |
|
| 全期間固定金利型 | % | %～% | % | %～% | ||||
| 変動金利型 | % | %～% | % | %～% | ||||
| %～%（注5） | %（注5） | %～%（注5） | ||||||
「生協会員」の場合
| 金利タイプ | 標準 金利 |
適用金利（注3） | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 手数料定率型（注4） | 手数料定額型 | 手数料定額型 | ||||||
| 保証料月次後払い方式 | 保証料一括前払い方式 | 保証料月次後払い方式 | ||||||
| 当初期間 引下げ型 |
全期間 引下げ型 |
当初期間 引下げ型 |
全期間 引下げ型 |
当初期間 引下げ型 |
全期間 引下げ型 |
|||
| 固定金利 特約型 （注1） |
3年 | % | %～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
| 5年 | % | %～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
|
| 10年 | % | %～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
|
| 20年 | % | %～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
|
| 上限金利特約型 （LooF10）（注1・2） |
% | %～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
|
| 全期間固定金利型 | % | %～% | %～% | %～% | ||||
| 変動金利型 | % | %～% | %～% | %～% | ||||
| %～%（注5） | %～%（注5） | %～%（注5） | ||||||
「団体会員以外」の場合
| 金利タイプ | 標準 金利 |
適用金利（注3） | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 手数料定率型（注4） | 手数料定額型 | 手数料定額型 | ||||||
| 保証料月次後払い方式 | 保証料一括前払い方式 | 保証料月次後払い方式 | ||||||
| 当初期間 引下げ型 |
全期間 引下げ型 |
当初期間 引下げ型 |
全期間 引下げ型 |
当初期間 引下げ型 |
全期間 引下げ型 |
|||
| 固定金利 特約型 （注1） |
3年 | % | %～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
| 5年 | % | %～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
|
| 10年 | % | %～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
|
| 20年 | % | %～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
|
| 上限金利特約型 （LooF10）（注1・2） |
% | %～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
%～ % |
|
| 全期間固定金利型 | % | %～% | %～% | %～% | ||||
| 変動金利型 | % | %～% | %～% | %～% | ||||
| %～%（注5） | %～%（注5） | %～%（注5） | ||||||
- （注1）特約期間終了後は、金利が変わることがあります。なお、当初期間引下げ型を選択した場合、当初の特約期間終了後は、標準金利より手数料定率型で年0.65%、手数料定額型で年0.40%の引下げとなります。
- （注2）上限金利は年%となります。保証料月次後払い方式を選択された場合は、上限金利（年%）に別途、保証料率が上乗せとなります。
- （注3）「団体会員」・「生協会員」・「団体会員以外」の場合の適用金利は異なります。「生協会員」・「団体会員以外」の場合の適用金利は、審査の結果によって決定となります。適用金利にてご利用いただくためには、給与振込・カードローン（マイプラン）等の契約条件があります。
- （注4）融資金額に対して2.2%（消費税込）の融資手数料が必要となります。
- （注5）変動金利型と全期間固定金利型または固定金利特約型20年（当初期間引下げ型）の金利ミックスで、借入総額の30%以上が全期間固定金利型または固定金利特約型20年(当初期間引下げ型)の場合に適用となります。
- 上記金利は、新規でご利用いただいた場合の金利です。
- 実際の融資金利は、申込時点ではなく、借入れ時点の金利が適用されます。
- 金利は毎月見直しますが、金利情勢により月中に変更となる場合があります。
- 『保証料一括前払い方式』は、一括して保証料を前払いいただきます（例：20年1,000万円の借入れの場合、72,250円～144,490円）。『保証料月次後払い方式』は、上記適用金利に保証料率が含まれています。
- 別途、不動産担保取扱手数料として11,000円または33,000円（共に消費税込）が必要となります。
- 店頭やシミュレーション画面にて返済額を試算できます。
- 「団体会員」とは中央労働金庫に出資いただいている労働組合等の団体をいいます。
- 「生協会員」とは中央労働金庫に出資いただいている生協のうち、生協組合員融資制度を導入している生協の組合員および同一生計家族の方となります。
- 不動産担保ローンの利用にあたり、「団体会員」・「生協会員」の構成員以外の方は、中央ろうきん友の会に入会すること、または当金庫の個人会員（最低出資金1,000円が必要）となることが必要な場合があります。
- 商品の詳細については、商品概要説明書をご参照いただくか、〈中央ろうきん〉営業店までお問い合わせください。
-
計算実行
計算結果
| お借換え前 | お借換え後 | お借換え効果 | |
|---|---|---|---|
| 毎月の返済額 | 円 | 円 | -円 円 円 |
| ボーナス（一時金） の返済額 |
円 | 円 | -円 円 円 |
| 1年間の返済額 | 円 | 円 | -円 円 円 |
| 総返済額 | 円 | 円 | -円 円 円 |
お借換え効果
-円
円
0円
諸費用
| 金利タイプ1 | 金利タイプ2 | 合計 | |
|---|---|---|---|
| 不動産担保取扱手数料 |
会員の方：11,000円 |
||
| 印紙代 | 円 | 円 | 円 |
| 登記費用（登録免許税） | 約円 | ||
| その他 |
融資手数料*、保証料、司法書士報酬手数料など、別途費用が必要となります。 ＊ 「手数料定率型」をご利用される場合に必要な手数料です。 |
||
- 一般的な数値で算出しており、実際の金額とは異なる場合がございます。また、別途諸経費がかかる場合もございます。
- 登記費用は不動産個数1個、抹消件数1件で計算をしております。借換え前の抵当権設定状況により、抹消にかかる費用が増額される場合がございます。
ご注意
- お客様が入力した内容に基づき、返済額の概算をお知らせするものです。
- シミュレーション結果は概算となりますので、お申込時の返済額・期間・回数については〈中央ろうきん〉営業店までお問い合わせください。
- このシミュレーションは元利均等返済方式で計算しています。
- 借入期間中を通じて、金利は変わらないものと仮定して計算しています。
- 実際にお借入れいただく際、返済額が多少異なる場合もございますのでご了承ください。
諸費用
| 不動産担保取扱手数料 |
会員の方：11,000円 |
|---|---|
| 印紙代 | 円 |
| 登記費用（登録免許税） | 約円 |
| その他 |
融資手数料*、保証料、司法書士報酬手数料など、別途費用が必要となります。 ＊ 「手数料定率型」をご利用される場合に必要な手数料です。 |
- 一般的な数値で算出しており、実際の金額とは異なる場合がございます。また、別途諸経費がかかる場合もございます。
- 登記費用は不動産個数1個、抹消件数1件で計算をしております。借換え前の抵当権設定状況により、抹消にかかる費用が増額される場合がございます。
ご注意
- お客様が入力した内容に基づき、返済額の概算をお知らせするものです。
- シミュレーション結果は概算となりますので、お申込時の返済額・期間・回数については〈中央ろうきん〉営業店までお問い合わせください。
- このシミュレーションは元利均等返済方式で計算しています。
- 借入期間中を通じて、金利は変わらないものと仮定して計算しています。
- 実際にお借入れいただく際、返済額が多少異なる場合もございますのでご了承ください。
よくあるご質問
住宅ローンの金利は、ご融資実行日の金利が適用されます。
ご相談日やお申込日時点の金利は適用されません。
以下の4つの金利タイプがございます。
●「変動金利型」：金利情勢の変化に伴い金利が変動します。
●「全期間固定金利型」：お借入れ当初からご返済終了まで金利が変わりません。
●「固定金利特約型」：お借入れ当初から一定期間（3・5・10・20年）金利が固定されます。
●「上限金利特約型（LooF10）」：金利情勢の変化に伴い金利は変動しますが、金利の上限値があらかじめ設定されています。
また、これら4つの金利タイプから2つの異なる金利タイプを組み合わせてご利用いただく「金利ミックス」もございます。
詳しくは「金利タイプについて」または「金利ミックス」をご覧ください。
一般的に、不動産取得にかかる諸費用として、「仲介手数料」「収入印紙代」「登録免許税」「不動産取得税」「消費税」がございます。
また、ローンご契約にかかる諸費用としては、「不動産担保取扱手数料」「融資手数料（【手数料定率型】をご選択の場合）」「R-NEXT（有担保版）利用手数料（R-NEXT（有担保版）をご利用の場合）」「保証料」「団体信用生命保険の保険料相当利率」「火災保険・火災共済費用」が必要となります。
その他、「司法書士報酬手数料」「地盤調査・住宅診断にかかる費用」「引越代」等もかかります。
詳しくは「諸費用について」をご覧ください。
住宅ローンはご自宅の増改築やリフォームにもご利用いただけます。
ローンに関するお問い合わせ・
ご相談はこちら
-
店舗・オンラインでのご相談をご希望の方
ご来店・オンライン相談予約