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繰上げ返済について

繰上げ返済

毎月のご返済とは別に、ローンの一部もしくは全額をご返済するお手続きのことを「繰上げ返済」といいます。繰上げ返済された金額は、元金部分の返済に充てられますので、その元金にかかるはずだった利息も減り、返済期間が短縮できます。

一部繰上げ返済

一部繰上げ返済とは、元金の一部を繰上げて返済することで、借入金と利息額を減らし、返済期間が短縮できます(毎月の返済額は変わりません)。

一部繰上げ返済のイメージ図

一部繰上げ返済のイメージ図

ボーナス返済併用時の繰上げ返済金額の充当方法について

ボーナス返済を併用してご返済いただいている場合、繰上げ返済金額の充当方法を以下のいずれかよりご選択いただけます。

(1)毎月返済・ボーナス返済への均等充当

【イメージ図】

毎月返済・ボーナス返済への均等充当イメージ図

毎月返済とボーナス返済に対し、返済期間の短縮幅が同じ程度になるように繰上げ返済金額を按分して充当する方法です。毎月返済とボーナス返済をバランスよく返済していきたい方に適した充当方法です。
毎月返済・ボーナス返済ともに返済期間が短縮されますので、それぞれの残高に対して利息負担の軽減効果が得られる充当方法となります。

(2)ボーナス返済への優先充当

【イメージ図】

ボーナス返済への優先充当イメージ図

ボーナス返済のみに繰上げ返済金額を充当する方法です。毎月返済よりもボーナス返済を先に終了させたい方に適した充当方法です。ボーナス返済が終了した後は、ボーナスを毎月返済に充当しやすくなるなどの返済計画上のメリットがあります。なお、毎月返済の期間は短縮されませんので、毎月返済の残高に対しては利息負担の軽減効果は得られません。

  • 支払総額(予定額)の減少を優先する場合、毎月返済とボーナス返済の返済期日(最終返済日)がおよそ同じになるように繰上げ返済することをお勧めします。

一部繰上げ返済の留意事項

  • 一部繰上げ返済時には、繰上げ返済前の残高に対する前回ご返済日の翌日から繰上げ返済日までのお利息の精算が必要なため、お利息金額以上のご入金が必要となります。
  • 繰上げ返済の結果、借入当初返済日からの返済期間が10年未満となった場合、「住宅借入金等特別控除」が受けられなくなります。

全額繰上げ返済

ローンを前倒しして一括返済するお手続きです。お借入残高は「0円」となり、お借入れは終了します。

繰上げ返済手数料

〈中央ろうきん〉の住宅ローンは、一部繰上げ返済の手数料が無料です
窓口でもインターネットバンキングでもご利用できます。

変動金利型・全期間固定金利型の繰上げ返済の手数料

一部繰上げ返済 3年以内の全額繰上げ返済 5年以内の全額繰上げ返済
無料 3,300円(消費税込) 2,200円(消費税込)

固定金利特約型・上限金利特約型(LooF10)の繰上げ返済の手数料

一部繰上げ返済 全額繰上げ返済
無料 33,000円(消費税込)

繰上げ返済方法

店頭

繰上げ返済は、最寄りの営業店(営業時間内:平日9:00~15:00)にてお手続きいただけます。それ以外の曜日・時間帯でお手続きをされる場合、繰上げ返済は翌営業日以降になります。

ろうきんダイレクト

ろうきんダイレクト(インターネットバンキング・テレフォンバンキング)でも繰上げ返済、および繰上げ返済の試算照会ができます。
(土・日・祝日・12月31日を除く月曜日~金曜日 0:10~23:50)。(ろうきんダイレクトのご利用には別途お申込みが必要です。)

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