住宅ローン借換えシミュレーション
「借換えしたらトクになるの？」「借換えして返済額を軽減したい！」という方に。
現在ご返済中のローンを借換えした場合の計算結果を表示します（表示するまで時間がかかる場合があります）。
STEP1 現在のお借入内容を入力
| 借入残高 |
万円
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|---|---|
| ボーナス（一時金）のご返済分 |
万円
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| 金利 |
年
%
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| 残り返済期間 |
年
カ月
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| 借入残高 |
万円
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|---|---|
| ボーナス（一時金）のご返済分 |
万円
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| 金利 |
年
%
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| 残り返済期間 |
年
カ月
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-
複数のお借入がある方
-
STEP2へ
STEP2 お借換え後のご希望内容を入力
| 金利タイプ1 | 金利タイプ2 | ||
|---|---|---|---|
| お借入 希望額 |
万円
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万円
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お借入希望額 合計 万円 |
| ボーナス （一時金） のご返済分 |
万円
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万円
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ボーナス （一時金）の ご返済分合計 万円 |
| 金利 |
年
%
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年
%
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| 返済期間 |
年
カ月
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年
カ月
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住宅ローン金利はこちらをご参照ください
画面更新日
| 金利 タイプ |
標準金利 | 適用金利（ ）内は標準金利からの 金利引下げ幅 |
|
|---|---|---|---|
| 団体会員 | 生協会員・団体会員 以外の場合 |
||
| 全期間固定金利型 | % | %（▲%） | %～%（▲%） |
| 変動 金利型 |
% | %（▲%） | %～%（▲%） |
| %（▲%）（注1） | %～%（▲%）（注1） | ||
- （注1）変動金利型と全期間固定金利型または固定金利特約型20年（当初期間引下げ型）との組み合わせで、かつ、お借入総額の30%以上が全期間固定金利型または固定金利特約型20年（当初期間引下げ型）であることが金利引下げの要件となります。
| 金利タイプ | 標準 金利 |
適用金利（ ）内は標準金利からの金利引下げ幅 | 上限金利 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 団体会員 | 生協会員・団体会員以外の場合 | ||||||
| 当初期間 引下げ型 |
全期間 引下げ型 |
当初期間 引下げ型 |
全期間 引下げ型 |
||||
| 固定金利 特約型 |
3年 | % | % （▲%） |
% （▲%） |
%～% （▲%） |
%～% （▲%） |
- |
| 5年 | % | % （▲%） |
% （▲%） |
%～% （▲%） |
%～% （▲%） |
||
| 10年 | % | % （▲%） |
% （▲%） |
%～% （▲%） |
%～% （▲%） |
||
| 20年 | % | % （▲%） |
% （▲%） |
%～% （▲%） |
%～% （▲%） |
||
| 上限金利特約型 （LooF10） |
% | % （▲%） |
% （▲%） |
%～% （▲%） |
%～% （▲%） |
% | |
- 団体会員とは中央労働金庫に出資いただいている労働組合等の団体をいいます。
- 生協会員とは中央労働金庫に出資いただいている生協のうち、生協組合員融資制度を導入している生協の組合員および同一生計家族の方をいいます。
- 団体会員と「生協会員」・「団体会員以外」の場合の適用金利は異なります。「生協会員」・「団体会員以外」の場合の適用金利は、審査の結果によって決定となります。
- 金利引下げ制度（不動産担保ローン）について
-
必ずお読みください
- 別途、保証料が必要となります。保証料のお支払い方法は、『一括前払い方式』（例えば、20年1,000万円のお借入れの場合、72,250円～144,490円）と『月次後払い方式』（年0.10%～年0.22%をご融資金利に上乗せ）がございます。
- ご融資額：最高1億円、ご融資期間：最長35年、団体信用生命保険付き（最高1億円・ご融資額の範囲内まで）。
- 実際のご融資金利は、お申込時点の金利ではなく、お借入時点の金利が適用となります。
- 新規適用金利は毎月見直しを行いますが、金利情勢により月中に変更となる場合がございます。
- 上記の金利引下げは新規でご利用の場合となります。
- 別途、不動産担保取扱手数料として11,000円（消費税込）または33,000円（消費税込）がかかります。
- 当初期間引下げ型を選択した場合、特約期間終了後は、標準金利より年0.40%引下げとなります。
- 全期間引下げ型を選択した場合、特約期間終了後も標準金利から年1.40%引下げとなります。
- 特約期間終了後は金利は変わることがございます。
- 変動金利型は、返済途中で固定金利特約型・上限金利特約型（LooF10）に切替えた場合、以降、返済終了日まで年1.40%引下げとなります。
- 金利引下げの適用には、給与振込・カードローン（マイプラン）等の取引条件がございます。詳しくは、上記「金利引下げ制度（不動産担保ローン）」をご参照ください。
- 返済条件の変更等に際して、別途手数料が必要となる場合がございます。
- 団体会員の構成員以外の方、生協会員のうち組合員以外（組合員の同一生計家族）の方は、ご利用にあたって中央ろうきん友の会に入会すること、または当金庫の個人会員（最低出資金1,000円が必要）となることが必要です。
- 当金庫のみの住宅ローン（借換・買替ローンを含む）のお借換にはご利用いただけません。
- 審査の結果、ローン利用のご希望にそえない場合がございます。
- ご返済が滞った場合は、金利引下げが受けられない場合がございます。
- 詳しくは商品概要説明書をご参照いただくか、〈中央ろうきん〉営業店までお問い合わせください。
-
計算実行
計算結果
| お借換え前 | お借換え後 | お借換え効果 | |
|---|---|---|---|
| 毎月の返済額 | 円 | 円 | -円 円 円 |
| ボーナス（一時金） の返済額 |
円 | 円 | -円 円 円 |
| 1年間の返済額 | 円 | 円 | -円 円 円 |
| 総返済額 | 円 | 円 | -円 円 円 |
お借換え効果
返済総金額
-円
円
0円
諸費用
| 金利タイプ1 | 金利タイプ2 | 合計 | |
|---|---|---|---|
| 不動産担保取扱手数料 |
会員の方：11,000円 |
||
| 印紙代 | 円 | 円 | 円 |
| 登記費用（設定・抹消） | 約円 | ||
| その他 |
保証料、登記費用、司法書士報酬手数料など、別途費用が必要となります。 |
||
- 一般的な数値で算出しており、実際の金額とは異なる場合がございます。また、別途諸経費がかかる場合もございます。
- 登記費用は不動産個数1個、抹消件数1件で計算をしております。借換え前の抵当権設定状況により、抹消にかかる費用が増額される場合がございます。
ご注意
- お客様が入力した内容に基づき、返済額の概算をお知らせするものです。
- シミュレーション結果は概算となりますので、お申込時の返済額・期間・回数については〈中央ろうきん〉営業店までお問い合わせください。
- このシミュレーションは元利均等返済方式で計算しています。
- 借入期間中を通じて、金利は変わらないものと仮定して計算しています。
- 実際にお借入れいただく際、返済額が多少異なる場合もございますのでご了承ください。
諸費用
| 不動産担保取扱手数料 |
会員の方：11,000円 |
|---|---|
| 印紙代 | 円 |
| 登記費用（設定・抹消） | 約円 |
| その他 |
保証料、登記費用、司法書士報酬手数料など、別途費用が必要となります。 |
- 一般的な数値で算出しており、実際の金額とは異なる場合がございます。また、別途諸経費がかかる場合もございます。
- 登記費用は不動産個数1個、抹消件数1件で計算をしております。借換え前の抵当権設定状況により、抹消にかかる費用が増額される場合がございます。
ご注意
- お客様が入力した内容に基づき、返済額の概算をお知らせするものです。
- シミュレーション結果は概算となりますので、お申込時の返済額・期間・回数については〈中央ろうきん〉営業店までお問い合わせください。
- このシミュレーションは元利均等返済方式で計算しています。
- 借入期間中を通じて、金利は変わらないものと仮定して計算しています。
- 実際にお借入れいただく際、返済額が多少異なる場合もございますのでご了承ください。
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