金利引下げ制度（不動産担保ローン）

〈中央ろうきん〉では、お得な金利引下げ制度をご用意しております。取引条件を満たす方については、標準金利より金利を引下げいたします。

対象商品

住宅ローン
借換・買替ローン
有担保フリーローン

取引条件

次の＜取引条件＞を満たす方につきましては、下表のとおり標準金利より金利引下げいたします。

給与振込指定^{※1 ※2}
カードローン（マイプラン）^※3

お客様のご都合により給与振込指定ができない場合、財形貯蓄またはエース預金（年間積立額12万円以上）をご契約いただきます。
＜取引条件＞は融資実行時までにご契約いただくことが条件となります。ただし「給与振込指定」については、ご予約でも対象となります。
お申込み時の年齢が満20歳未満の方は、カードローン（マイプラン）の取引条件を満たさなくても金利引下げの対象となります。

取引条件標準金利表

（注1）金利引下げ幅には、標準利率からの引下げ幅（引下げ利率）を表示しています。
（注2）返済途中で特約型（固定金利特約型（3・5・10・20年）・上限金利特約型（LooF10））に切り替えた場合、切替後は、【手数料定額型】においては標準利率から1.40%、【手数料定率型】においては標準利率から1.65%引下げとなります。
（注3）【手数料定額型】において当初期間引下げ型をお選びいただいた場合、特約期間終了後は標準利率から0.40%引下げいたします。
【手数料定率型】において当初期間引下げ型をお選びいただいた場合、特約期間終了後は標準利率から0.65%引下げいたします。
（注4）【手数料定額型】において全期間引下げ型をお選びいただいた場合、特約期間終了後も標準利率から1.40%引下げいたします。
【手数料定率型】において全期間引下げ型をお選びいただいた場合、特約期間終了後も標準利率から1.65%引下げいたします。
（注5）【手数料定額型】における当初期間引下げ型の場合、固定金利特約型20年のみ金利引下げ幅が1.85%となりますが、それ以外の固定金利特約型（3・5・10年）ならびに上限金利特約型（LooF10）の金利引下げ幅は1.70%となります。
【手数料定率型】における当初期間引下げ型の場合、固定金利特約型20年のみ金利引下げ幅が2.10%となりますが、それ以外の固定金利特約型（3・5・10年）ならびに上限金利特約型（LooF10）の金利引下げ幅は1.95%となります。
（注6）返済途中（特約期間終了時を含む）で【手数料定額型】から【手数料定率型】への変更または【手数料定率型】から【手数料定額型】への変更はできません。

金利情勢等により、制度内容が変更となる場合があります。
返済が滞った場合は、金利引下げが受けられない場合がございます。
金利引下げ制度に関する詳細は、〈中央ろうきん〉営業店までお問い合わせください。

金利ミックスをご利用の方

以下の要件を満たすと、変動金利型の金利をさらに年0.05%引下げ

要件

変動金利型と全期間固定金利型または固定金利特約型20年（当初期間引下げ型）の組み合わせで、かつ借入総額の30%以上が全期間固定金利型または固定金利特約型20年（当初期間引下げ型）であること。

よくあるご質問

Q1

住宅ローンの金利は、いつ時点の金利が適用されますか？

A1

住宅ローンの金利は、ご融資実行日の金利が適用されます。
ご相談日やお申込日時点の金利は適用されません。

Q2

住宅ローンにはどのような金利タイプがありますか。

A2

以下の4つの金利タイプがございます。
●「変動金利型」：金利情勢の変化に伴い金利が変動します。
●「全期間固定金利型」：お借入れ当初からご返済終了まで金利が変わりません。
●「固定金利特約型」：お借入れ当初から一定期間（3・5・10・20年）金利が固定されます。
●「上限金利特約型（LooF10）」：金利情勢の変化に伴い金利は変動しますが、金利の上限値があらかじめ設定されています。
また、これら4つの金利タイプから2つの異なる金利タイプを組み合わせてご利用いただく「金利ミックス」もございます。
詳しくは「金利タイプについて」または「金利ミックス」をご覧ください。

Q3

住宅ローンの借入時や住宅取得にかかる諸費用について教えてください。

A3

一般的に、不動産取得にかかる諸費用として、「仲介手数料」「収入印紙代」「登録免許税」「不動産取得税」「消費税」がございます。
また、ローンご契約にかかる諸費用としては、「不動産担保取扱手数料」「融資手数料（【手数料定率型】をご選択の場合）」「R-NEXT（有担保版）利用手数料（R-NEXT（有担保版）をご利用の場合）」「保証料」「団体信用生命保険の保険料相当利率」「火災保険・火災共済費用」が必要となります。
その他、「司法書士報酬手数料」「地盤調査・住宅診断にかかる費用」「引越代」等もかかります。
詳しくは「諸費用について」をご覧ください。

Q4

住宅ローンは自宅の増改築やリフォームにも利用できますか？

A4

住宅ローンはご自宅の増改築やリフォームにもご利用いただけます。