住宅ローンの商品タイプ
〈中央ろうきん〉の住宅ローンは、「手数料定率型」「手数料定額型（保証料一括前払い方式）」「手数料定額型（保証料月次後払い方式）」の商品タイプよりご選択いただきます。
3つの商品タイプの特徴
各商品タイプは、金利や手数料、保証料の支払い方法などに違いがあります。
お客様の返済プランに合わせた商品タイプをご案内いたしますので、お気軽に〈中央ろうきん〉にご相談ください。
| 手数料定率型 | 手数料定額型 （保証料一括 前払い方式） |
手数料定額型 （保証料月次 後払い方式） |
|---|---|---|
| 適用金利 | ||
| 他の商品タイプに比べ最も低くなります | 「手数料定率型」より高くなりますが、「手数料定額型（保証料月次後払い方式）」より低くなります | 他の商品タイプに比べ最も高くなります |
| 不動産担保取扱手数料 | ||
| 必要 | 必要 | 必要 |
| 融資手数料 | ||
| 融資金額×2.2%（消費税込）※1 | 不要 | 不要 |
| 保証料のお支払い方法 | ||
| 金利に保証料率を上乗せして 毎月お支払い |
ご融資時に一括してお支払い
|
金利に保証料率を上乗せして 毎月お支払い |
- 住宅ローンの融資に伴う実行までの事務手続きなどの費用として、ご融資の際、当金庫にお支払いいただく手数料です。なお、繰上返済（全額繰上返済を含む）をされた場合でも返戻はございません。
- 保証料の返戻が生じない場合もあります。
（ご参考）
団体会員の方で、お借入金額：3,000万円、返済期間：30年、金利タイプ：変動金利型で最も低い金利や保証料（率）が適用された場合
2024年10月1日現在の金利情報をもとに表示しています。
| 手数料定率型 | 手数料定額型 （保証料一括 前払い方式） |
手数料定額型 （保証料月次 後払い方式） |
|---|---|---|
| 毎月の返済額を比較した場合 | ||
| 適用金利 年0.475％ |
適用金利 年0.625％ |
適用金利 年0.725％ |
| 月例返済額 89,428円 |
月例返済額 91,411円 |
月例返済額 92,749円 |
総支払額※1 約3,287万円 |
総支払額※1 約3,323万円 |
総支払額※1 約3,340万円 |
| 5年後に全額繰上返済した場合 | ||
| 5年間の 支払額※2 約3,133万円 |
5年間の 支払額※2 約3,119万円 |
5年間の 支払額※2 約3,102万円 |
| - | 返戻保証料 約18万円 |
- |
| 総支払額※3 約3,119万円 |
総支払額※3 約3,101万円 |
総支払額※3 約3,102万円 |
| 初期費用を比較した場合 | ||
| 不動産担保取扱手数料 11,000円 |
不動産担保取扱手数料 11,000円 |
不動産担保取扱手数料 11,000円 |
保証料不要
|
保証料 約 31万円 |
保証料不要
|
| 融資手数料 66万円 |
融資手数料 不要 |
融資手数料 不要 |
| 合計 671,000円 |
合計 約321,000円 |
合計 11,000円 |
- 元利金返済額や不動産担保取扱手数料、融資手数料、保証料等を踏まえた、総額の支払額を表示しています。
- 5年間の支払額には、元利金返済額や不動産担保取扱手数料、融資手数料、保証料を含みます。
- 総支払額は返戻保証料を考慮しています。
- 上記は、計算上の金利シミュレーションであり、実際の金利、ご返済額とは相違する場合があります。
- 金利シミュレーションは金利が変動しないことを前提に計算しています。
- 上記は元利均等毎月返済方式で計算しています。
- 繰上返済の金額や時期等により、融資手数料や保証料を含めた総支払額は、商品により異なりますので、上記は参考としてご参照ください。
商品タイプ別に比較！
簡易ローンシミュレーション
「3つの商品タイプで総支払額はどのくらい変わるの？」「商品タイプによる違いを試算したい！」という方に。
以下の項目を選択・入力の上、計算実行ボタンをクリックすると計算結果を表示します。
お客様について
|
|
|---|---|
| お借入希望額 |
万円
|
| 返済期間 | 年 |
-
計算実行
計算結果
| 手数料定率型 | 手数料定額型 （保証料一括 前払い方式） |
手数料定額型 （保証料月次 後払い方式） |
|---|---|---|
| 総支払額 | ||
| 万円 | 万円 | 万円 |
詳細を表示
| 適用金利 | ||
|---|---|---|
| 年% | 年% | 年% |
| 月例返済額 | ||
| 円 | 円 | 円 |
| 保証料 | ||
| ※保証料は金利に含みます。 | 円 | ※保証料は金利に含みます。 |
| 融資手数料 | ||
| 円 | 不要 | 不要 |
ご注意
- 現在の変動金利型の金利で試算しています。
- 金利シミュレーションは金利が変動しないことを前提に計算しています。
- 最も低い金利や保証料（率）が適用された場合の条件で試算しています。
- 上記は、計算上のシミュレーションであり、実際の金利、ご返済額とは相違する場合があります。
- 本シミュレーションにおける「総支払額」とは、元利金返済額（月例返済額の累計）、保証料、融資手数料の総額です。
- 繰上返済の金額や時期等により、「総支払額」は、商品により異なりますので、上記は参考としてご参照ください。
商品ラインアップ
〈中央ろうきん〉はお客様のご要望に合わせた各種商品を取り扱っています。
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