住宅ローンの手数料タイプ

〈中央ろうきん〉の住宅ローンは、「手数料定率型」「手数料定額型（保証料一括前払い方式）」「手数料定額型（保証料月次後払い方式）」の手数料タイプよりご選択いただきます。

3つの手数料タイプの特徴

各手数料タイプは、金利や手数料、保証料の支払い方法などに違いがあります。
お客様の返済プランに合わせた手数料タイプをご案内いたしますので、お気軽に〈中央ろうきん〉にご相談ください。

手数料定率型	手数料定額型（保証料一括前払い方式）	手数料定額型（保証料月次後払い方式）
適用金利
他の手数料タイプに比べ最も低くなります	「手数料定率型」より高くなりますが、「手数料定額型（保証料月次後払い方式）」より低くなります	他の手数料タイプに比べ最も高くなります
不動産担保取扱手数料
必要	必要	必要
融資手数料
融資金額×2.2%（消費税込）^※1	不要	不要
保証料のお支払い方法
金利に保証料率を上乗せして毎月お支払い	ご融資時に一括してお支払い返済途中で全額繰上返済をした場合、保証料の一部が返戻されます。^※2	金利に保証料率を上乗せして毎月お支払い

住宅ローンの融資に伴う実行までの事務手続きなどの費用として、ご融資の際、当金庫にお支払いいただく手数料です。なお、繰上返済（全額繰上返済を含む）をされた場合でも返戻はございません。
保証料の返戻が生じない場合もあります。

（ご参考）
団体会員の方で、お借入金額：3,000万円、返済期間：30年、金利タイプ：変動金利型で最も低い金利や保証料（率）が適用された場合

2025年4月1日現在の金利情報をもとに表示しています。

手数料定率型	手数料定額型（保証料一括前払い方式）	手数料定額型（保証料月次後払い方式）
毎月の返済額を比較した場合
適用金利年0.625％	適用金利年0.775％	適用金利年0.875％
月例返済額 91,411円	月例返済額 93,422円	月例返済額 94,779円
総支払額※1 約3,358万円	総支払額※1 約3,395万円	総支払額※1 約3,413万円
5年後に全額繰上返済した場合
5年間の支払額^※2 約3,154万円	5年間の支払額^※2 約3,140万円	5年間の支払額^※2 約3,123万円
-	返戻保証料約18万円	-
総支払額^※3 約3,154万円	総支払額^※3 約3,122万円	総支払額^※3 約3,123万円
初期費用を比較した場合
不動産担保取扱手数料 11,000円	不動産担保取扱手数料 11,000円	不動産担保取扱手数料 11,000円
保証料不要保証料は金利に含みます。	保証料約 31万円	保証料不要保証料は金利に含みます。
融資手数料 66万円	融資手数料不要	融資手数料不要
合計 671,000円	合計約321,000円	合計 11,000円

元利金返済額や不動産担保取扱手数料、融資手数料、保証料等を踏まえた、総額の支払額を表示しています。
5年間の支払額には、元利金返済額や不動産担保取扱手数料、融資手数料、保証料を含みます。
総支払額は返戻保証料を考慮しています。

上記は、計算上の金利シミュレーションであり、実際の金利、ご返済額とは相違する場合があります。
金利シミュレーションは金利が変動しないことを前提に計算しています。
上記は元利均等毎月返済方式で計算しています。
繰上返済の金額や時期等により、融資手数料や保証料を含めた総支払額は、商品により異なりますので、上記は参考としてご参照ください。

手数料タイプ別に比較！
簡易ローンシミュレーション

「3つの手数料タイプで総支払額はどのくらい変わるの？」「手数料タイプによる違いを試算したい！」という方に。
以下の項目を選択・入力の上、計算実行ボタンをクリックすると計算結果を表示します。

お客様について
お借入希望額	万円 30万円以上1億円以内の金額を半角でご入力ください。（1万円単位）半角でご入力ください。
返済期間	年

お客様について

お借入希望額

万円

30万円以上1億円以内の金額を半角でご入力ください。（1万円単位）
半角でご入力ください。

返済期間

年

計算実行

計算結果

手数料定率型	手数料定額型（保証料一括前払い方式）	手数料定額型（保証料月次後払い方式）
総支払額
万円	万円	万円

詳細を表示

適用金利
年%	年%	年%
月例返済額
円	円	円
保証料
※保証料は金利に含みます。	円	※保証料は金利に含みます。
融資手数料
円	不要	不要

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ご注意

現在の変動金利型の金利で試算しています。
金利シミュレーションは金利が変動しないことを前提に計算しています。
最も低い金利や保証料（率）が適用された場合の条件で試算しています。
上記は、計算上のシミュレーションであり、実際の金利、ご返済額とは相違する場合があります。
本シミュレーションにおける「総支払額」とは、元利金返済額（月例返済額の累計）、保証料、融資手数料の総額です。
繰上返済の金額や時期等により、「総支払額」は、商品により異なりますので、上記は参考としてご参照ください。

商品ラインアップ

〈中央ろうきん〉はお客様のご要望に合わせた各種商品を取り扱っています。

よくあるご質問

Q1

住宅ローンの金利は、いつ時点の金利が適用されますか？

A1

住宅ローンの金利は、ご融資実行日の金利が適用されます。
ご相談日やお申込日時点の金利は適用されません。

Q2

住宅ローンにはどのような金利タイプがありますか。

A2

以下の4つの金利タイプがございます。
●「変動金利型」：金利情勢の変化に伴い金利が変動します。
●「全期間固定金利型」：お借入れ当初からご返済終了まで金利が変わりません。
●「固定金利特約型」：お借入れ当初から一定期間（3・5・10・20年）金利が固定されます。
●「上限金利特約型（LooF10）」：金利情勢の変化に伴い金利は変動しますが、金利の上限値があらかじめ設定されています。
また、これら4つの金利タイプから2つの異なる金利タイプを組み合わせてご利用いただく「金利ミックス」もございます。
詳しくは「金利タイプについて」または「金利ミックス」をご覧ください。

Q3

住宅ローンの借入時や住宅取得にかかる諸費用について教えてください。

A3

一般的に、不動産取得にかかる諸費用として、「仲介手数料」「収入印紙代」「登録免許税」「不動産取得税」「消費税」がございます。
また、ローンご契約にかかる諸費用としては、「不動産担保取扱手数料」「融資手数料（【手数料定率型】をご選択の場合）」「R-NEXT（有担保版）利用手数料（R-NEXT（有担保版）をご利用の場合）」「保証料」「団体信用生命保険の保険料相当利率」「火災保険・火災共済費用」が必要となります。
その他、「司法書士報酬手数料」「地盤調査・住宅診断にかかる費用」「引越代」等もかかります。
詳しくは「諸費用について」をご覧ください。

Q4

住宅ローンは自宅の増改築やリフォームにも利用できますか？

A4

住宅ローンはご自宅の増改築やリフォームにもご利用いただけます。